3.6.1-9: La Especulación en Bienes Raíces y la Burbuja de Precios de Tierras

Module 3, Section 6.1-9

La Especulación en Bienes Raíces y la Burbuja de Precios de Tierra

6.1 Uno de los aspectos más destructivos del capitalismo financiero es el préstamo de dinero para la compra de tierras con la esperanza de que la renta de la tierra aumentará a fin de rembolsar el préstamo a la vez que se pueda realizar un beneficio de la tierra. En otras palabras, pedir dinero prestado para jugar el juego de captación de rentas. Puede haber diferentes frases en diferentes idiomas, pero en Inglés este juego se llama a veces, “realizando una matanza en bienes raíces.”

6.2 Mientras tanto, decenas de miles de personas mueren de hambre cada día porque no pueden acceder a la tierra productiva para ganarse la vida. Al igual que la esclavitud fue abolida, debe ser abolida la especulación inmobiliaria y el acaparamiento de tierras.

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6.4 La especulación del suelo no produce riqueza tangible y conduce a burbujas de precios de la tierra. Cuando la burbuja estalla, los administradores del sistema bancario tratan de estabilizar la situación mediante la manipulación de las tasas de interés. Pero si la tasa de interés se establece demasiado alto, la economía se desacelera y la economía real entra en recesión. Los trabajadores pierden sus puestos de trabajo y fuente de ingresos. Si la tasa de interés se coloca demasiado bajo, el juego de especulación en bienes raíces se inicia de nuevo y la burbuja de los precios de la tierra (y por tanto la burbuja de los precios de la vivienda) empieza a crecer. Una vez más, los que deben trabajar para ganarse la vida tienen que trabajar más y es más difícil comprar su casa. Cuando sacan una hipoteca antes de que estalle la burbuja se quedan ellos con un valor patrimonial negativo.

6.5

6.6 En efecto, no, existe una tasa de interés correcto cuando el problema de la tierra es el verdadero culpable. La persona promedio se ve afectada si la tasa de interés es alta o baja. Oscilando la tasa de interés de ida y vuelta de esta manera se entiende comúnmente como un intento de estabilizar la economía pero el resultado final es lo mismo. Los ricos se hacen más ricos a costa del resto. La brecha de la riqueza crece, a veces más rápido, a veces más lento, es sólo una cuestión de velocidad. La renta de la tierra está privatizada y los que trabajan para ganarse la vida son penalizados.

 

6.8 Note de nuevo lo que has aprendido sobre las dos dimensiones del problema de la tierra:

  1. un pequeño porcentaje de personas poseen y controlan una cantidad desproporcionada de tierras y recursos naturales, y
  2. a medida que avanza el desarrollo, aumenta la renta de la tierra más que los salarios y el retorno a otras actividades económicamente productivas debido al tratamiento de la tierra como un bien de mercado.

 

6.9 La solución principal a un mal funcionamiento de mercado y la creciente brecha de riqueza no reside en la manipulación de los tipos de interés, pero en la solución del problema de la tierra. Este es el objetivo principal de la captura del valor del suelo y de la cual fluye una serie de beneficios sociales adicionales que describiremos a medida que continuamos a través de este Módulo Tres.